城市地价动态监测技术规范（TD/T 1009—2007 行业标准）

《城市地价动态监测技术规范》（标准号 TD/T 1009—2007）是中华人民共和国土地管理行业标准，由中华人民共和国国土资源部于 2007 年 5 月 21 日发布、2007 年 9 月 1 日实施，全本 48 页。你常看到的"某某季度全国主要城市地价监测报告""地价指数环比上涨 X%"这类结论，其方法论基础就是这份规范。

标准简介

地价动态监测的本质，是用固定监测点 + 长期跟踪的方式，把城市地价的变化"量化成指数"。TD/T 1009—2007 规定了从地价区段划分、监测点布设与维护，到地价内涵界定、指数编制方法与年度（季度）更新机制的全流程，使不同城市的地价指数具备可比性。它与《标定地价规程》（TD/T 1052—2017）共同支撑公示地价体系中的"动态"与"点位"两个维度。

结构与适用范围

规范覆盖：总则与基本规定 → 城市地价区段的划分 → 地价监测点的设立与维护（数量、分布、代表性）→ 地价内涵界定与监测数据采集 → 地价指数编制方法 → 监测成果编制与发布 → 地价监测信息系统建设要求。适用于全国主要城市与地方城市的地价动态监测工作，以及监测成果的汇总、发布与应用。

使用方法

1. 点击「在线观看全文」进入自然资源标准化信息服务平台官方阅读页，逐页浏览规范全文（平台提供在线阅读，不整本下载）。
2. 建立或运行地价监测体系时，先按规范完成地价区段划分与监测点布设，再按指数编制章节计算地价指数。
3. 使用地价指数做时间序列分析时，注意规范规定的地价内涵（用途、权利年期、容积率等）口径，避免跨口径比较。
4. 需要查看编制说明与起草单位，可走下方「官方入口」到标准详情页。

使用须知

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适用场景

城市地价动态监测体系运行与年度更新、城市地价指数编制与发布、房地产市场分析与调控决策支撑、土地出让底价参考、房地产税基评估的区位价值参考、土地资源管理与房地产相关专业教学与论文研究。

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