标定地价规程（TD/T 1052—2017 行业标准）

《标定地价规程》（标准号 TD/T 1052—2017）是中华人民共和国土地管理行业标准，由中华人民共和国国土资源部于 2017 年 12 月 25 日发布、2018 年 3 月 1 日实施，全本 28 页。它与基准地价共同构成我国的公示地价体系：基准地价是"面"，标定地价是"点"——用可核查的标准宗地把地价水平坐实。

标准简介

标定地价是在城镇规划区范围内，对选定标准宗地评估并定期公布的地价。相比基准地价的分级测算，标定地价的特点是载体明确、可复现、可更新：每一宗标准宗地都记录位置、用途、容积率、评估方法与价格结果，并随市场变化定期更新。它在土地出让底价确定、地价动态监测、房地产税收评估等场景中直接可用。

结构与适用范围

规程覆盖：总则与基本规定 → 标定地价公示范围的划定 → 标准宗地的设立（数量、分布、代表性要求）→ 标定地价评估（评估方法选择与运用）→ 标定地价的确定与更新 → 公示与成果信息化管理 → 成果检查与质量控制。适用于城市、县城建制镇的标定地价体系建设，含标准宗地设立、价格评估、成果发布与年度更新。

使用方法

1. 点击「在线观看全文」进入自然资源标准化信息服务平台官方阅读页，逐页浏览规程全文（平台提供在线阅读，不整本下载）。
2. 建设标定地价体系时，先按规程划定公示范围并设立标准宗地，再按评估方法章节做价格测算。
3. 年度更新时对照规程的更新要求，判断哪些标准宗地需重新评估、哪些可沿用。
4. 与《城市地价动态监测技术规范》（TD/T 1009—2007）配合，把点状标定地价与动态监测体系衔接。

使用须知

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适用场景

城市标定地价体系建设与年度更新、公示地价发布、土地出让底价与地价评估实务、房地产税基评估、城市地价动态监测、土地估价机构与估价师执业参考、土地资源管理专业教学。

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