自然资源价格评估通则（TD/T 1061—2021 行业标准）

《自然资源价格评估通则》（标准号 TD/T 1061—2021）是中华人民共和国土地管理行业标准，由中华人民共和国自然资源部于 2021 年 3 月 2 日发布、2021 年 6 月 1 日实施，全本 52 页。它与《自然资源分等定级通则》（TD/T 1060—2021）同日发布、同日实施，一个定"质量等级"、一个定"价格水平"，共同支撑全民所有自然资源资产的价值核算。

标准简介

自然资源的"价格"并不总能在市场上直接观测到——林地、草原、水域、矿产的公开交易样本往往稀少。TD/T 1061—2021 的价值在于给出跨门类通用的评估路径：明确评估原则与价值内涵，规范市场比较法、收益还原法、成本逼近法等方法的适用条件与参数选取要求，并统一成果表达形式，使不同门类资源的价格评估结果能够横向汇总、纵向比较。

结构与适用范围

通则覆盖：总则与基本规定（评估目的、价值内涵、评估原则）→ 评估程序与基本要求 → 通用评估方法（市场比较法、收益还原法、成本逼近法及其适用条件）→ 分门类评估要点（土地、森林、草原、水、海域海岛、矿产等）→ 参数选取与数据来源 → 评估成果编制与质量控制。适用于全民所有自然资源资产价格评估，以及资源出让、转让、抵押、核算等场景中的价格测算。

使用方法

1. 点击「在线观看全文」进入自然资源标准化信息服务平台官方阅读页，逐页浏览通则全文（平台提供在线阅读，不整本下载）。
2. 评估前先明确评估对象、评估目的与价值内涵，再按通则选择适用的评估方法；跨门类比较时特别注意价值口径的一致性。
3. 与《自然资源分等定级通则》（TD/T 1060—2021）配套：等级结果可作为评估中质量修正的依据。
4. 需要查看编制说明与起草单位，可走下方「官方入口」到标准详情页。

使用须知

• 本页为在线阅读入口：链接指向自然资源标准化信息服务平台（nrsis.org.cn）官方阅读页，免登录、免验证码，平台不提供整本下载，本站也不托管文件。
• 标准文本版权归发布机构与国家所有，本页仅提供检索与阅读便利，仅供个人学习、教学与研究使用，请支持正版。

适用场景

全民所有自然资源资产价值核算与资产负债表编制、自然资源资产出让转让与抵押的价格测算、生态产品价值实现机制研究、自然资源损害评估与赔偿、土地估价机构与评估师执业参考、资源经济与土地管理专业教学。

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